Solución Raíz · Derecho Inmobiliario
¿Conflictos por gastos comunes, corte de suministros o uso de estacionamientos?
La Ley 21.442 cambió las reglas de copropiedad — te ayudamos a hacer valer tus derechos frente a la administración o tus vecinos.
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¿Te suena familiar?
Lo que nos dicen las personas que llegan a nosotros
"Me cortaron el suministro por no pagar gastos comunes." "Hay un conflicto por el uso de estacionamientos que se consideran bienes comunes." "La administración no respeta el reglamento de copropiedad." Estos conflictos tienen reglas específicas bajo la nueva ley — no siempre lo que hace la administración es legal.
Nuestro trabajo
Qué resolvemos
Estacionamientos y bienes comunes
Cuándo un estacionamiento es realmente un bien común y qué puedes exigir bajo la Ley 21.442.
Corte de suministros por gastos comunes
Hay límites legales a lo que la administración puede hacer, incluso frente a morosidad — no todo corte es procedente.
Conflictos con la administración o el comité
Cuando el reglamento de copropiedad no se respeta, hay vías para exigir su cumplimiento.
Por qué elegirnos
Por qué Solución Raíz
Conocemos la Ley 21.442 en detalle y las líneas finas entre lo que una administración puede y no puede hacer — algo que se malinterpreta frecuentemente incluso por los propios comités de administración.
Foco exclusivo en derecho inmobiliario — no manejamos veinte áreas
Comunicación directa con el abogado en cada etapa
Honorarios fijos y transparentes, informados antes de comenzar
Evaluación inicial sin costo ni compromiso
El proceso
Cómo trabajamos
Cuéntanos tu caso
Formulario breve o llamada, sin costo.
Evaluación legal
Teodoro revisa el reglamento de copropiedad y tu situación específica.
Actuamos
Mediación, reclamo formal o litigio según corresponda.
FAQ
Preguntas frecuentes
¿Puede la administración cortarme el suministro por no pagar gastos comunes?
La Ley 21.442 establece condiciones y límites específicos para el corte de suministros por morosidad en gastos comunes. No todos los cortes son procedentes y existen requisitos formales que la administración debe cumplir antes de proceder.
¿Un estacionamiento puede ser considerado bien común?
Depende de cómo está definido en el reglamento de copropiedad y en los planos del edificio. Existen estacionamientos de uso exclusivo y estacionamientos de bienes comunes, y la distinción tiene consecuencias legales relevantes.
¿Qué dice la Ley 21.442 sobre esto?
La Ley 21.442 de Copropiedad Inmobiliaria, vigente desde 2022, actualizó las normas de convivencia, administración y derechos de los copropietarios en Chile. Introduce cambios importantes en materia de asambleas, administración y derechos individuales.
¿Cuánto cuesta una evaluación inicial?
La evaluación inicial tiene un valor fijo informado antes de comenzar. Puedes revisar nuestros honorarios en /servicios. Sin letra chica, sin costos sorpresa.
Hablemos
No todo lo que hace la administración es legal. Infórmate antes de aceptarlo.
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